El 72,9% de los hogares inquilinos del país mantiene algún tipo de deuda, el nivel más alto desde que comenzó a realizarse la Encuesta Nacional Inquilina. El dato surge de un relevamiento elaborado por Inquilinos Agrupados y la Federación de Inquilinos Nacional sobre 808 hogares de 16 provincias, y refleja un deterioro sostenido de la situación económica de quienes alquilan vivienda.
El informe muestra que el endeudamiento responde principalmente a necesidades básicas. Entre quienes mantienen obligaciones pendientes, el 55% recurrió a créditos para comprar alimentos, mientras que otro 37% debió financiarse para poder afrontar el pago del alquiler. Además, el 66% utilizó dinero prestado para cancelar tarjetas de crédito, lo que evidencia un creciente proceso de refinanciación de deudas.
La presión financiera también se refleja en el incumplimiento de los compromisos asumidos. Según la encuesta, el 38% de todos los hogares inquilinos ya registra atrasos en el pago de sus deudas, un indicador que confirma el agravamiento de las dificultades para sostener tanto los gastos cotidianos como las obligaciones financieras en un contexto de elevados costos de vida.
En la provincia de Buenos Aires la situación aparece incluso más comprometida que el promedio nacional. Allí, el 78,5% de los hogares inquilinos tiene deudas, una cifra superior al 72,9% nacional y muy por encima del 64,1% registrado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El alquiler medio bonaerense fue estimado en $600.000 mensuales, unos $100.000 menos que el promedio observado en CABA.
El referente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, sostuvo que la derogación de la Ley de Alquileres provocó una fuerte aceleración de los precios. Según afirmó, desde diciembre de 2023 los valores …
… de los alquileres crecieron todos los meses por encima de la inflación y, de acuerdo con datos del Indec, en algunas regiones llegaron incluso a duplicar o triplicar la evolución del índice general de precios.
El estudio también advierte sobre el creciente peso del alquiler en el presupuesto familiar. En promedio, los hogares destinan el 40% de sus ingresos mensuales al pago de la vivienda, aunque el 48,5% utiliza la mitad o más de sus recursos para afrontar ese gasto. Esta situación limita la capacidad de cubrir otras necesidades esenciales y aumenta el riesgo de endeudamiento.
Como consecuencia de esa presión económica, el 20% de los inquilinos debió mudarse porque ya no podía sostener el costo del alquiler, el porcentaje más alto registrado por la encuesta. En la provincia de Buenos Aires ese fenómeno alcanza al 21,5% de los hogares, consolidando el crecimiento de las denominadas “mudanzas forzadas” por razones estrictamente económicas.
El relevamiento también refleja un deterioro del mercado laboral entre quienes alquilan. Aunque el 68% cuenta con empleo registrado, el 47% necesita tener dos o más trabajos para llegar a fin de mes. Además, el 15% perdió alguna fuente laboral durante el último año y casi un tercio incorporó una nueva actividad para compensar la pérdida del poder adquisitivo.
Como síntesis, el informe elaboró un índice de vulnerabilidad habitacional que combina endeudamiento, mora, sobrecarga del alquiler y mudanzas por dificultades económicas. El resultado indica que el 29,7% de los hogares inquilinos atraviesa una situación crítica, el valor más alto desde que comenzó el relevamiento y un reflejo de la creciente fragilidad del sector.
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