En medio del impacto de la crisis económica en los hogares, la provincia de Buenos Aires modificó el sistema de cuotas de viviendas sociales y creó un plan para regularizar deudas. La medida fue oficializada mediante la Resolución Conjunta N° 1, firmada por la ministra de Hábitat, Silvina Batakis, y el titular del Instituto de la Vivienda, Diego Menéndez. El nuevo esquema redefine cómo se calculan y actualizan las cuotas que pagan las familias adjudicatarias.
El cambio apunta a resolver distorsiones detectadas entre distintos programas habitacionales: familias con viviendas similares pagaban cuotas muy diferentes según el momento de adjudicación y los mecanismos de actualización aplicados. El nuevo régimen busca equilibrar tres factores: la inversión estatal, la capacidad de pago de las familias, y la sostenibilidad del sistema.
Desde el Gobierno remarcaron que el recupero de esas cuotas es clave para financiar nuevas viviendas. El sistema continuará tomando como base las Unidades de Vivienda (UVI), cuyo valor actualiza el Banco Central, …
… para acompañar la evolución de los costos de construcción y del financiamiento. La normativa también crea el Plan de Saneamiento y Consolidación de Deuda – Período Hogar BA, destinado a adjudicatarios con cuotas impagas al 15 de mayo de 2026.
El objetivo es evitar que las deudas se vuelvan impagables y permitir la continuidad de los programas habitacionales. El nuevo esquema contempla excepciones totales o parciales en situaciones vulnerables, como: familias relocalizadas, hogares sin capacidad de pago, personas con discapacidad, víctimas de violencia de género y colectivos LGBTIQ+.
Además, se derogó la Resolución 1949/2023, que regía el sistema anterior. En el fondo, una discusión estructural. La reforma intenta ordenar un sistema afectado por la inflación y las desigualdades acumuladas. El desafío ahora será lograr cuotas realmente pagables sin poner en riesgo la continuidad de los planes de vivienda.
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